農地能不能蓋廠房？「都市計畫農業區」的建蔽率，其實有五個數字
一塊中壢的都市計畫農業區土地，資料表上建蔽率寫 10％。但 10％ 只是農舍那一條——依桃園市施行細則，農業區依用途另有 20％、40％、60％。這篇拆解都內農能做什麼、不能做什麼，以及為什麼「農地蓋廠房」在都市計畫農業區走不通。
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Read More一件楊梅的 500 坪甲種工業地，水、電、電信三管全部未接。用實際資料拆解：素地自建廠簽約前要拿到的三張紙、可建量為什麼要用基地坪算，以及道路持分怎麼讓每坪單價出現兩個數字。
Read More買廠房只看坪數、價格、廠登，卻沒驗結構與建材，等於把幾千萬押在運氣上。海砂屋（氯離子超標）、輻射屋（鈷60污染）、混凝土中性化、鋼筋鏽蝕、耐震不足，這 5 關住宅有人查、工業廠房卻常被跳過。一張表看工業版結構健康盡職調查怎麼做。
Read More買工業地最致命的單項風險：列管「污染控制場址／整治場址」。整治責任隨地走，新地主可能變成「污染土地關係人」要連帶清償。買前先上環境部土污整治網查列管、看清三種責任主體、確認解列狀態，這篇一次拆給你。
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