買廠辦每年要養多少？管理費、公設、房屋稅，還有能不能列公司費用
廠辦不是買下來就沒事。管理費照坪數月月繳、公設比拉高你的實際單價、房屋稅營業用比自用貴一截，這些持有成本先算進來。用公司名義持有能不能列費用？框架講清楚，個案試算交給會計師。
Read More廠辦不是買下來就沒事。管理費照坪數月月繳、公設比拉高你的實際單價、房屋稅營業用比自用貴一截，這些持有成本先算進來。用公司名義持有能不能列費用？框架講清楚，個案試算交給會計師。
Read More廠房屋頂出租給光電業者收租金，卡點不是租金高低，是「20 年合約會不會綁死你賣屋」。看懂租金抽成邏輯、民法 425 買賣不破租賃的 5 年公證關卡、屋頂載重與漏水責任怎麼寫進約，再決定簽不簽。
Read More想從政府產業園區管理局申購土地、不靠仲介市場買？先搞懂三件事：申購資格與事業計畫怎麼審、標售與讓售流程怎麼跑、買到後的設廠承諾與違約收回。一篇講清楚公部門通路的門檻與代價。
Read More科技、研發、新創找廠辦，看的東西跟傳統製造業不一樣：不是天車噸數，是電力容量夠不夠、隔間彈不彈性、能不能擴充、通勤機能好不好。這份挑選清單幫你按自己的產業，把該問的問題問清楚。
Read More廠房想切割成小坪數分售，聽起來單價拉高更好賺，但要先過三關：土地分割（含法定空地分割證明）、建物測量複丈、共有或區分所有登記。動工前沒算清楚流程與成本，反而卡住整棟賣不掉。
Read More台商從中國／東南亞回流要在桃園設廠，難的不是找地，是「人到了之後」的落地時程。從選地、土地分區查核、建照、廠登到台電供電，一張時程表看清楚每一關要走多久、會卡在哪，先把整條路抓出來再簽約。
Read More每一筆委託皆提供完整顧問式評估報告。歡迎致電或線上預約專業諮詢。
