工業地閒置率掉到 3% 以下：「等降價」的時代過了，現在比的是卡位
成熟工業區工業地閒置率掉到約 3% 以下，「等降價」的決策邏輯失效。這篇用一張決策表，教你在缺地行情下怎麼判斷「該不該先卡位」——不催單，只拆成本、風險與機會成本。
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Read More成熟工業區閒置率壓到 3% 以下、地根本買不到，政策卻給了另一條路——「都市型工業區更新立體化發展方案」讓基準容積 240% 以下的老廠房就地往上長廠辦，最多多 50% 容積、都計工業區可達 360%、丁建修法後最高 400%。這篇用一塊地的三個數字，教你算自家老廠到底藏了多少增量。
Read More買廠房還是租廠房？別只比月租月付。攤15年三維總帳：直接金流、稅與折舊、機會成本，看本業資金報酬率對上房貸利率與增值率，附可填數字對照表。
Read More廠房電力一次看懂：契約容量未滿 100 瓩走低壓、100 瓩以上須高壓受電；買廠、租廠、素地各怎麼查，過戶時容量延續但戶名保證金重辦，7 個工業區先問什麼。
Read More租廠房先自查 6 個硬規格：廠登、契約容量、承重挑高、大車動線、汙水消防、租約退場；再算租金、稅負、買或租、二房東 4 筆帳，加上桃園 7 個工業區各卡在哪。
Read More新屋廠房、農地掛半年沒人問，多半不是賣不掉、是買方一查就退。先過分區可設廠性、特登落日、貸款成數三關，用可售性紅綠燈自我體檢，定價才有意義。
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