共有人不同意賣、地上物與土地不同人？產權複雜的廠房怎麼買才不踩雷
廠房共有產權怎麼買？共有人不同意賣可走土地法34條之1多數決（過半數＋應有部分過半，或應有部分逾三分之二不計人數）；地上物與土地不同人、未保存登記廠房，產權與法定地上權問題先釐清。一張表看四種複雜產權的買法與風險。
Read More廠房共有產權怎麼買？共有人不同意賣可走土地法34條之1多數決（過半數＋應有部分過半，或應有部分逾三分之二不計人數）；地上物與土地不同人、未保存登記廠房，產權與法定地上權問題先釐清。一張表看四種複雜產權的買法與風險。
Read More買廠房、工業地動輒幾千萬，價金安全卻常被忽略。履約保證與價金信託怎麼選、費用怎麼算、跟住宅成屋履保差在哪？用一張對照表幫你把交易資金的風險先擋住。
Read More廠房銀行只貸到五六成、自備款缺一大截，又非買不可？分期付款、賣方融資、二胎這三條補錢的路各有代價。先把每條路的利率、抵押順位、違約風險算清楚，再決定要不要硬上。
Read More找食品廠房不能只看坪數和租金。HACCP、GHP 與食品工廠設廠標準對衛生分區、地面排水、牆角弧形、挑高與動線都有硬門檻，挑錯廠房=租了卻過不了稽查。這篇用設廠標準拆給你看。
Read More做化學、表面處理、電鍍、公共危險物品的廠，找地的門檻跟一般加工廠完全不同：列管化學品要報運作、電鍍廢水走最嚴的放流水標準、公共危險物品有保安距離。設廠前先過這四關，別等買了地才發現用不了。
Read More買下幾千萬的廠房，交屋前保險別亂投。火險保額用「重置成本」抓、投不足會被比例分攤打折理賠；地震險走商業火險附加（住宅地震險不適用廠房）；危險物品廠房依法強制投保公共意外責任險。三張保單的保額邏輯一次講清楚。
Read More每一筆委託皆提供完整顧問式評估報告。歡迎致電或線上預約專業諮詢。
