賣得掉不等於過得了戶：廠房、工業地屋主賣前的產權自查與排除順序｜澤的工商筆記
廠房產權自查怎麼做？賣廠房、工業地前先調謄本，看有沒有抵押權、查封、共有人、地上物與土地不同人、信託登記。五種卡關決定過戶要多久、誰出錢、誰去辦，排除順序排對，過戶時程才排得出來。
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Read More蘆竹工廠月租依實登中間一半每坪約550–950元（25筆），都計工業區土地中間一半每坪約20–26萬元。南崁、大竹、海湖坑口與丁建差在哪、租買前先查什麼。
Read More廠房開價前必看的 5 個變數：分區、特登、電力、臨路、廠登。買方砍價的理由，八成就在這五格。
Read More大樓型廠辦的登記建坪有一半是共有部分，用主建物坪算單價會差一倍；而土地分區若是「一般農業區・丁種建築用地」，還有一道低污染事業的門檻。用一件蘆竹全新廠辦把這兩件事算給你看。
Read More買廠房別只看坪數：樑下淨高、樓板載重、天車、電力，四個數字決定機台進不進得去、開不開得動。怎麼換算成你的設備、7 個工業區各先問什麼，一次看完。
Read More一塊中壢的都市計畫農業區土地，資料表上建蔽率寫 10％。但 10％ 只是農舍那一條——依桃園市施行細則，農業區依用途另有 20％、40％、60％。這篇拆解都內農能做什麼、不能做什麼，以及為什麼「農地蓋廠房」在都市計畫農業區走不通。
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