最後更新日：2026 年 9 月 15 日

這份聲明說明「澤的工商筆記」網站（www.yuanbuyhouse.com，以下簡稱「本網站」）會蒐集哪些資料、為什麼蒐集、存在哪裡、交給誰處理，以及你可以怎麼查詢、更正或要求刪除。內容依照《個人資料保護法》第 8 條要求告知的事項整理。

先講重點

  • 只是瀏覽本網站，不需要留下姓名或電話。
  • 本網站使用 Google Analytics 與 Meta 像素（Meta Pixel）統計瀏覽狀況、衡量廣告成效。
  • 你在本網站的賣方委託表單，或在我們的 Facebook／Instagram 廣告表單留下的資料，會用來回覆你的諮詢，並存進我們的客戶紀錄。
  • 你可以隨時透過 LINE、電話或 email，要求查詢、更正或刪除你的資料。

一、誰負責管理你的資料

本網站由「澤的工商筆記」張元澤經營。涉及不動產買賣委託的資料，會交由不動產經紀業「昱達工商地產股份有限公司」依交易所需處理。

二、為什麼蒐集（蒐集目的）

  • 回覆你的諮詢：提供你詢問的物件資料、行情概估與委託建議，並用電話或 LINE 跟你聯繫。
  • 客戶與委託案件管理：記錄往來內容，方便後續服務。
  • 網站統計與改善：了解哪些內容有人看、訪客從哪些管道來、哪些頁面帶來諮詢。
  • 廣告成效衡量：評估廣告帶來多少瀏覽，並向曾經瀏覽本網站的人顯示廣告。
  • 網站安全：阻擋機器人亂填表單，以及有人暴力嘗試登入網站後台。

三、蒐集哪些資料（個人資料的類別）

1. 你主動提供的資料

  • 賣方委託表單（「賣廠房／工業地委託」頁面）：稱呼、聯絡電話（必填）；物件類型、物件區域、想說的話（選填）。送出時會一併附上送出時間，以及你是從哪個管道進到本網站的「來源標記」（說明見下方第 2 類）。
  • Facebook／Instagram 廣告表單：你在我們的 Facebook 或 Instagram 廣告開啟表單並送出時，會提供姓名、電話，以及表單上問題的答案（例如用途、預計多久決定、行業或製程）。表單會先帶入你 Facebook／Instagram 帳號裡的姓名與電話，送出前可以修改。這份表單由 Meta 提供，Meta 也會記錄送出時間，以及你是從哪一則廣告、在 Facebook 還是 Instagram 送出的。
  • LINE、電話、Facebook Messenger、Instagram：你透過這些管道聯絡我們時，在對話中提供的名稱、電話與訊息內容。這些平台也會依照它們自己的隱私權政策處理資料。

2. 瀏覽行為與裝置資料（瀏覽時自動產生）

  • 連線資訊：瀏覽任何網站時，瀏覽器都會送出 IP 位址、瀏覽器與作業系統類型等資訊，本網站的主機與下面提到的服務會收到這些資訊。
  • 站內瀏覽統計：你看了哪些頁面、從哪個網址連進來。我們用 WP Statistics 計算瀏覽人次，用 Post Views Counter 計算每篇文章的累積瀏覽次數。
  • Google Analytics：記錄頁面瀏覽，以及你是否點了「加 LINE」按鈕、從哪個來源管道進站等事件。
  • Meta 像素：記錄你瀏覽了本網站哪些頁面；瀏覽物件頁時，會另外記錄一筆「瀏覽物件」。Meta 也會自動記錄你點了頁面上的哪些按鈕。
  • 來源標記：網址上的廣告追蹤參數（utm 開頭的參數）、帶你進站的網站網域（例如 google.com）、你進站的第一個頁面與時間。來源標記不包含姓名、電話等身分資料。
  • 聯絡按鈕點擊次數：網站上部分 LINE 與電話按鈕，會先經過我們的點擊計數服務，再轉到 LINE 或撥號畫面。這個服務用來累計次數（來源管道、頁面代號、按鈕位置、日期與最後點擊時間），不記錄姓名或電話；和其他雲端服務一樣，服務平台會留下一般的連線紀錄。浮動聯絡按鈕也會把「被展開、被點擊的次數」與是否為行動裝置，回報給本網站統計。
  • 安全紀錄：有人嘗試登入網站後台失敗時，會記錄該連線的 IP 位址，用來阻擋暴力登入。

3. Cookie 與瀏覽器儲存

本網站會在你的瀏覽器存放以下資料。這些資料存在你的裝置上，你可以自己清除：

  • ze_attr_v1：上面說的「來源標記」。第一次進站的來源最多沿用 365 天，最近一次進站的來源最多沿用 90 天。來源標記存在你的裝置上，在以下情況會送出：你送出表單時，會隨表單存進我們的資料庫；你點經過點擊計數服務的 LINE 或電話按鈕時，會送出其中的來源管道；你開啟本網站的行情速查頁或互動地圖時，來源管道、來源網站與活動名稱會帶在網址上一起送出。另外，來源管道、活動名稱與進站頁面也會記入 Google Analytics 的統計。
  • ze_line_click_v1：你最近一次點「加 LINE」按鈕的時間、頁面與來源管道。
  • chatyWidget_ 開頭的項目：浮動聯絡按鈕記錄自己被展開、被點擊的狀態，避免重複統計。
  • 網站效能工具的技術性暫存，不含個人資料。

第三方服務會設定自己的 Cookie，例如 Google Analytics 的 _ga 開頭 Cookie、Meta 像素的 _fbp Cookie，用來辨識同一個瀏覽器並統計成效。

另外，部分頁面會直接從第三方載入內容，例如：首頁的字型來自 Google Fonts；首頁的短影音縮圖與短影音頁面的播放器來自 YouTube。載入時你的瀏覽器會直接連線到這些服務，它們可能依自己的政策取得連線資訊或使用 Cookie。

四、資料怎麼用、存在哪、交給誰、存多久

（個人資料利用之期間、地區、對象及方式）

利用方式

  • 本網站表單的資料會存進我們使用的雲端資料庫，列為客戶聯繫紀錄；同時用 LINE 訊息與電子郵件通知經營者本人，方便盡快回覆你。
  • Facebook／Instagram 廣告表單的資料存在 Meta。經營者會在 Meta 提供給廣告主的潛在顧客管理工具查看，再記入上面說的客戶聯繫紀錄。
  • 雲端資料庫會同步一份唯讀副本到經營者自己的工作電腦，供內部查閱。
  • 只有在主要資料庫暫時無法寫入時，才會改存到備用的線上表格服務，避免你的諮詢漏接。

利用對象

  • 經營者張元澤本人。
  • 涉及不動產買賣委託時：昱達工商地產股份有限公司，依交易所需處理。
  • 協助網站與通知運作的服務供應商：網站主機商；表單接收服務、雲端資料庫與互動地圖（Cloudflare）；LINE 與電子郵件通知服務（含經營者收信用的電子郵件信箱）；備用線上表格服務。
  • Google（Google Analytics、Google Fonts、YouTube）與 Meta（Meta 像素、Facebook／Instagram 廣告表單），依它們各自的條款與隱私權政策處理。

利用地區：上述雲端服務，以及 Google、Meta 等服務的主機，可能位於台灣以外的地區。

利用期間

  • 表單與聯繫資料（包含從廣告表單記入客戶紀錄的資料）：目前沒有設定自動刪除的期限，會保存到你要求刪除，或我們不再需要為止。
  • 瀏覽器裡的來源標記：依上面第三點的天數，逾期就不再使用；你也可以隨時自己清除。
  • Google、Meta 蒐集的資料（包含留在 Meta 的廣告表單資料）：依它們各自的設定與政策保存。

五、你的權利與行使方式

依《個人資料保護法》第 3 條，你對自己的個人資料可以：

  • 查詢或請求閱覽
  • 請求製給複製本
  • 請求補充或更正
  • 請求停止蒐集、處理或利用
  • 請求刪除

怎麼提出：透過 LINE 官方帳號 @669nnskm、電話 0908-660-212 或 email zerenote@gmail.com 告訴我們你要做什麼，並提供能確認是你本人的資訊（例如當初留下的稱呼或姓名，以及電話）。確認身分後，我們會盡快處理並回覆你。

六、不提供資料會怎樣

  • 本網站表單的「稱呼」與「聯絡電話」是必填；不填就無法送出，我們也沒辦法回覆你。你仍然可以直接加 LINE 或打電話詢問。
  • Facebook／Instagram 廣告表單要填完表單要求的欄位才能送出；不想留資料的話，你仍然可以直接加 LINE 或打電話詢問。
  • 選填欄位不填，不影響送出，只是我們可能需要再跟你確認細節。
  • 瀏覽本網站不需要提供任何身分資料。在瀏覽器封鎖或清除 Cookie 與網站資料後，大部分內容仍可正常瀏覽，只是來源統計與聯絡按鈕的狀態紀錄會失效。

七、怎麼拒絕或減少追蹤

  • 瀏覽器設定：在瀏覽器的隱私設定封鎖或刪除 Cookie；「清除網站資料」也會清掉本網站存在你瀏覽器裡的資料。
  • 「不要追蹤」（Do Not Track）：瀏覽器開啟這個設定時，站內瀏覽統計（WP Statistics）不會送出你的瀏覽紀錄；Google Analytics 與 Meta 像素不受這個設定影響，請用下面的方式處理。
  • Google Analytics：可以安裝 Google 提供的「Google Analytics (分析) 不透露資訊瀏覽器外掛程式」，停止被 Google Analytics 統計。Google 如何使用這些資訊，請見Google 的說明頁。
  • Meta：登入 Facebook 或 Instagram 後，可以在帳號的廣告偏好設定調整你看到的廣告。Meta 如何使用 Cookie，請見Meta Cookie 政策。

八、本聲明的更新

網站功能或蒐集的資料有變動時，我們會更新本頁內容，並修改最上方的「最後更新日」。