2026 桃園幼獅產業園區完整解析：54 年老牌工業區 127 家廠商、年產值 278 億的廠房行情與買賣避雷｜澤的工商筆記
2026桃園幼獅產業園區（楊梅）61.57公頃、127家廠商、4,580員工、年產值278億元，本文解析四大主導產業、廠房使用率95%真實供需、2024-202…
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大樓型廠辦的登記建坪有一半是共有部分，用主建物坪算單價會差一倍；而土地分區若是「一般農業區・丁種建築用地」，還有一道低污染事業的門檻。用一件蘆竹全新廠辦把這兩件事算給你看。
Read More坪數只決定你有多少空間，這四個數字決定你能不能用。用一件龜山剛完工的鋼構廠實際對一遍：一層樑下淨高 9.5 米、二樓樓板載重 600 公斤每平方公尺、天車五噸 3 部、電力 500 馬力，每個數字該怎麼換算成你的機台。
Read More一塊中壢的都市計畫農業區土地，資料表上建蔽率寫 10％。但 10％ 只是農舍那一條——依桃園市施行細則，農業區依用途另有 20％、40％、60％。這篇拆解都內農能做什麼、不能做什麼，以及為什麼「農地蓋廠房」在都市計畫農業區走不通。
Read More一件楊梅的 500 坪甲種工業地，水、電、電信三管全部未接。用實際資料拆解：素地自建廠簽約前要拿到的三張紙、可建量為什麼要用基地坪算，以及道路持分怎麼讓每坪單價出現兩個數字。
Read More桃園八德重劃區仁德五路整層辦公室出租，登記 131.53 坪、同層兩戶合併，會議室與獨立辦公室隔間裝潢已完成，空屋可立即進駐。月租 8 萬（稅外加）、管理費 0 元、含車位 1 個。
Read More這是一件楊梅的甲種工業區工業地，總面積約 500 坪、單價約 34 萬／坪、總價 1.7 億，建蔽率 70%、容積率 210%，屬都市土地（不是非都市的丁種建築用地）。面寬約 17 米、深度約 62 米，臨 8 米活巷、朝西北。基地已有排水溝，但自來水、電力與電信管線目前均未接——接管的費用與等待時間要先算進總成本。
Read More以桃園為核心，專注台灣西部工商不動產精華地帶。重點工業區、科學園區週邊、徵收計畫區皆有第一線查證與分析。
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