工業廠房契約容量達100瓩（kW）以上，須先確認適用的供電方式；100至未滿500瓩仍有申請220/380V低壓供電的可能，須由台電確認。增設工期與費用依線路、受電設備及施工條件而異，買廠前先取得個案評估。
先給結論：產業用電大的廠，買廠前一定要先確認「現有電力夠不夠、不夠要怎麼增設」。契約容量達100瓩（kW）以上，需請台電確認供電方案；台電低壓電力申請規定另列220/380V供電可申請至未滿500瓩，並非一到100瓩就必須自設高壓設備。是否能採低壓、須設哪些設備，仍由台電按個案確認。我是張元澤（澤哥）——很多人以為「電不夠再去申請就好」——這句話害慘很多人。電力是我看過設廠最會卡時程的一關，受電設備、外線與施工時程都須提早確認，談價時沒算進去，等機台都搬進去了才發現開不了工，乾等燒錢。
電力評估重點
| 受電方式 | 電壓 | 契約容量 | 申請時程 | 概估成本 |
|---|---|---|---|---|
| 低壓受電 | 220V／380V | 一般未滿100瓩；220/380V可申請至未滿500瓩，須台電確認 | 視個案 | 視個案，較低 |
| 高壓受電 | 11.4kV／22.8kV | 100瓩以上依台電核定；須先確認低壓例外及更高電壓需求 | 依外線、設備與施工條件確認 | 受電設備、線路設置費與施工，依個案報價 |
| 偏遠／老廠丁建 | 依現況 | 受台電線路容量限制 | 需先查證，依線路與施工條件確認 | 拉電距離為隱形成本，須向台電確認 |
先估你的契約容量需求（所有設備滿載＋未來擴充），對照物件現有受電方式與容量。不足時：低壓加大有上限，超過就要高壓受電——要有受電室/變電設備空間、台電線路到得了、申請與施工時程。老廠或偏遠丁建，台電線路容量與距離是隱形地雷。
表面上是用電問題，實際上是時間成本與資本支出問題：高壓受電的設備、台電線路設置費、施工，可能數百萬與超過一年，足以影響你整個設廠時程與資金安排。
判斷原則
官方查核（2026年9月7日）：低壓電力申請與容量上限、高壓電力增設申請、新增設用電申請須知與流程。台電依外線工程與施工難易評估工期；本文提到的數月、逾一年或數百萬元僅作風險概估，不是台電公布的平均工期、統一費率或個案報價，請向台電及合格承裝業取得書面評估。
用電大的產業，把「電力到位時程與成本」當成出價與選地的關鍵條件之一：現有高壓受電、容量足→加分；要新申請高壓→把費用與工期估進總成本、並寫進交易條件。買前向台灣電力公司查線路容量、請廠商初估受電方案，再決定划不划算。
電力沒先算，機台搬進去也開不了工——買地租廠有原則，風險成本找阿澤。出價前先把這些查清楚，比省那幾趴划算太多。要我幫你看，LINE／電話 0908-660-212 找澤哥。
高壓受電要多久？
台電依所需外線工程及施工難易評估工期，還須考量設備、繳費、屋內線竣工與檢驗送電。本文數月到逾一年僅為風險概估，不能當成台電平均工期或保證送電日；買前應取得台電與承裝業的個案時程。
電力增設大概多少錢？
費用須分台電線路設置費、用戶受電設備與施工等項目估算。本文數百萬元僅為風險概估，不是台電統一報價；實際請台電與合格承裝業依容量、外線與設備需求提供明細。
怎麼知道物件現在的電力夠不夠？
看現有契約容量與受電方式，對照你所有設備滿載＋擴充需求；不足就要評估升壓或高壓受電的可行性與成本。
偏遠的丁種地電力會有問題嗎？
可能。台電線路容量與到場距離是隱形成本，偏遠或農業區丁建尤其要先向台電確認，別等簽約才發現拉電困難。
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看廠前必查清單
看廠不能只看一個面向——結構、電力、消防環保、違建、耐震、產權，任何一項踩雷都可能讓整筆交易翻盤或多花一筆隱形成本。買廠或租廠前，這份清單照著一頁一頁查過去，比現場聽屋主講話可靠：
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張元澤（澤哥／James），工商不動產顧問。現任有巢氏房屋經國特區加盟店（昱達工商地產）經理，專營桃園楊梅、龍潭、平鎮、新屋、觀音、大園、龜山、八德的工商不動產——工業地、廠房、農地的買賣、租賃與稅務規劃。2026 年起專注工商不動產，重視合法盡職調查與風險成本分析，買地租廠不踩雷，買的安心、用的放心。個人品牌：澤的工商筆記。
