懶人包 01｜留言「電力」領的那張表
看廠房電力檢查表：
簽約前自己查的 8 格。
很多人看廠第一句問「一坪多少」，實務真正卡住產線的是：現況契約容量撐不撐得起你的機台。電不夠，不是補個錢就好，而是要走一整套增容流程——過不過、等多久、花多少，簽約前就要攤開。
01 開始之前
先把這 3 樣
準備好。
近 3 期台電電費單
看「經常契約容量」那一欄（單位：瓩 kW）。買廠跟賣方要、租廠跟房東要；買素地沒有電費單，改拿台電供電條件的書面答覆。
你的機台清單
把所有機台額定功率加總，再加啟動突波（馬達、空壓機、射出機一啟動可能是運轉的好幾倍）。寫馬力的自己換算：1 馬力約 0.746 瓩。
廠房資料表的電力欄
「500 馬力、380V／220V／110V」這種寫法是現況，不是你能用的上限。它只告訴你前手裝了什麼，夠不夠要回到前兩樣去算。
02 這張表
看廠房電力檢查表（8 格）
看廠、談價前照著查，查完的結果留在表上就是你的判斷依據。
| 檢查項目 | 看哪裡／怎麼查 | 卡住會怎樣 | 我的結果 |
|---|---|---|---|
| ① 現況契約容量夠不夠 | 台電電費單「經常契約容量」（瓩）；對照你的機台總用電＋啟動突波，算出缺口。 | 不夠就要增容，後面每一格都要跑；前手做倉儲、你做金屬加工，缺口可能是好幾倍。 | 夠 ／ 缺 ＿＿ 瓩 |
| ② 電壓與相數 | 現場配電盤與資料表：是三相 380V，還是只有 220V／110V？ | 大型馬達、CNC、空壓機幾乎都吃 380V；只有三相 220 的房子，很多設備上不了。 | 380V ／ 220V ／ 待查 |
| ③ 受電方式（低壓／高壓） | 看你要的「總容量」：未滿 100 瓩走低壓；達 100 瓩以上原則高壓受電（11.4／22.8 千伏地區未滿 500 瓩，經台電同意可低壓）。高壓戶看有沒有受電室、變壓器。 | 台電要你從低壓升高壓＝自建受電室、高壓開關、變壓器，動輒百萬起（個案報價）；差一點容量，可能差一整套設備的錢。 | 低壓 ／ 高壓 ／ 要升壓 |
| ④ 容量是不是這一棟獨有 | 問賣方或房東、對電號；分租廠辦多問一層：整棟總受電容量還剩多少、你的單位分到幾瓩、增設誰負責。 | 交屋後才發現契約容量跟別棟共用，或整棟接近上限——你願意繳錢也不一定加得了。 | 獨有 ／ 共用 ／ 待查 |
| ⑤ 饋線／變電所有沒有餘裕 | 向台電查該地址所屬饋線（台電從變電所拉到這一區的配電線路）、變電所還能不能增設。大廠聚集、算力設施進駐的區域，饋線吃緊是常態。 | 最容易卡死的一關：現況不夠可以花錢解，饋線沒餘裕是等再久都不一定有。 | 有餘裕 ／ 沒有 ／ 台電回覆中 |
| ⑥ 增容的時程與費用 | 問清楚台電線路設置費（分兩塊：按新增的契約容量每瓩計收的供電容量設置費，加上外線新拉超過一定長度時、超出部分按公尺計的長度費）、受電設備費、施工排程。合計達 1,000 瓩或建築總面積達 10,000 ㎡，要先送「新增設用電計畫書」。 | 報價跟你想的差一個量級是常態；就算離線路很近，按瓩計的那一塊照樣要付，離既有線路越遠，長度費越可觀。這筆要在談價前攤開。 | 約 ＿＿ 萬 ／ ＿＿ 個月 |
| ⑦ 屋頂光電／儲能有沒有先佔併網容量 | 查屋頂是不是已設光電或儲能：誰的、容量多少、合約到期日、有沒有吃掉這個地址的併網餘裕。 | 同一個併接點容量有限，別人的光電先佔了一塊，可能就排擠掉你要增容的空間。 | 無 ／ 有，＿＿ 瓩 |
| ⑧ 過戶與結清 | 點交單寫四件事：契約容量數字、受電設備現況（拍照）、電費結清日、台電過戶共同簽章（當場請前手蓋好；拿不到只能單獨申請，前手有 6 個月異議期，期間不能再過戶或遷移用電）。契約裡寫明交屋前費用由前手結清。 | 前手欠費會纏在這個電號上；容量隨用電場所延續，但戶名與保證金要重辦，收到第一張電費單收件人是你才算接手完成。 | 已寫進點交單 ／ 未 |
缺口算法：你要的容量（機台總用電＋啟動突波）− 現況契約容量 ＝ 缺口。缺口 ≤ 0，電是加分項；缺口 > 0，看你要的「總容量」落在哪，不是看缺口：總容量仍未滿 100 瓩、饋線有餘裕，把線路設置費與時程算進取得成本再談價；現況是低壓、總容量跨過 100 瓩，先問台電能不能維持 220／380V 低壓（11.4／22.8 千伏地區、未滿 500 瓩，經台電同意才行），不行就多算一整套高壓受電設備；現況已經是高壓戶，看現有受電室、變壓器夠不夠，不夠就算加大的錢；饋線沒餘裕，先停下來問台電給不給得出來，再決定要不要為這塊地花錢。
03 先講限制
這張表不適用的情況。
- 這張表適用一般製造業的廠房與廠辦。契約容量達 5,000 瓩以上會被界定為用電大戶，另有再生能源義務，不在這張表的範圍。
- 表裡的 100 瓩、500 瓩、1,000 瓩是台電現行規定的摘要，費率與門檻以台電當期公告為準；「百萬起」是風險概估，不是台電報價，正式費用與時程要向台電與合格承裝業拿書面評估。
- 電查得再清楚，也看不出分區、廠登、臨路、載重——那是另外幾張表的事。這張表只回答一句話：這塊地的電，撐不撐得起你要做的事。
04 實戰範例
前手做倉儲，你要進 CNC：缺口怎麼算。
情境（示意）：看上一間既成廠房，前手做倉儲，電費單「經常契約容量」80 瓩、低壓供電。你要進的是 CNC 加工，機台額定功率加總約 120 瓩，加啟動突波後抓 150 瓩。
- 算缺口：150 − 80 ＝ 缺 70 瓩。缺口不到 100，但門檻看的是總量：你要的 150 瓩已經跨過 100 瓩，原則上要從低壓戶改成高壓受電；150 瓩還在未滿 500 瓩的範圍，若這裡是 11.4／22.8 千伏供電地區，先問台電同不同意維持 220／380V 低壓。
- 第③格：台電同意低壓，就不用自建高壓受電設備（要不要提供場地放台電的設備，照台電答覆）；台電要你高壓受電、現場又沒有受電室和變壓器，這一整套就要自己建，百萬起跳（個案報價）。
- 第⑤格：先向台電查這個地址的饋線還能不能增設。台電說可以，才有下一步；台電說這條線沒餘裕，這間廠對你就是「等到天荒地老都不一定有」，再便宜都要停下來。
- 第⑥格：把供電容量設置費（70 瓩照每瓩費率算）、外線長度費、受電設備、施工時程問到書面，加進取得成本——原本「便宜」的廠房，這筆帳一算常常就不便宜了。
- 談價：帶著缺口與增容成本去談，不是帶著「一坪多少」去談。賣方那一側也一樣：契約容量是買方直接拿來砍價的變數，賣前把數字弄清楚、講得出來。
電這一關，連實價登錄都看不出來，只能一格一格查。把這 8 格當成簽約前的固定動作，比機台搬進去才發現開不了機省太多。
05 常見問題
最常被問的 3 題。
三相 380V 是不是就是高壓電？
不是。三相 220V、380V 都屬於低壓，高壓、低壓的分界是契約容量，不是電壓：契約容量未滿 100 瓩以低壓供電，達 100 瓩以上原則上須高壓受電（在 11.4 或 22.8 千伏地區、未滿 500 瓩者，經台電同意可選 220／380V 低壓）。順序是先算你的機台要幾瓩，再回頭看廠房有沒有那條線。（資料來源：台灣電力公司 taipower.com.tw；以台電當期公告為準）
資料表寫「電力 500 馬力」，我就能用到 500 馬力嗎？
不一定。1 馬力約 0.746 瓩，500 馬力約 370 瓩，已經跨過 100 瓩門檻，原則上是高壓受電戶。但資料表寫的是現況設備，不是你的用電上限：要拿台電電費單核對「經常契約容量」跟資料表對不對得上，再確認這個容量是不是這一棟獨有、不是跟別棟共用。
買下來之後，契約容量要重新申請嗎？
不用從零申請。用電場所既有的契約容量會隨過戶延續，不必重新排隊；但要辦「變更用電戶名」，原則上由前手與你共同簽章申請，拿不到前手簽章可以單獨申請、前手保有 6 個月異議期。戶名換人後電費保證金要重新確認，容量不夠再申請增加、太多則月月多繳基本電費，過戶當下順便盤點。
這張表要用在你的案子上？
把條件丟給我。
想買、賣、租廠房，LINE 留言或直接來電，我親自回覆。
要買、賣、租廠房？直接說