龍潭綠意錢龍廠辦能做辦公室嗎？從使用執照、樓高到買賣實價

綠意錢龍廠辦專區位在桃園市龍潭區烏林里中豐路 461 巷。綠意開發以「廠辦專區」介紹這個建案，桃園市核發的原使用執照則把地上各層列為 C2 廠房。公司若想把整戶作辦公室，第一步是拿預計承租或購買的樓層、戶別及營業項目，查該戶目前核准的用途。綠意開發作品資料，第 17 頁 · 桃園市建管使用執照存根

這棟有幾層？網路寫的樓高 4 公尺怎麼看？

桃園市於 2021 年 4 月 28 日核發原使用執照，字號為**（110）桃市都施使字第龍00355號**。存根記載 1 棟、64 戶，地上 10 層、地下 2 層，構造為鋼筋混凝土。地上一樓、四樓另列管委會附屬使用空間。地下兩層的用途包含停車，地下一樓另有機房，地下二樓兼作防空避難室。桃園市建管使照與樓層概要

二至十樓登載的樓層高度都是 4 公尺。如果一台設備裝箱後高 3 公尺，光看這個欄位還答不了「搬得進去嗎」。設備會先後經過卸貨處、貨梯門、樓層走道和戶門，最後才到機台位置。詢價時可先提供裝箱後的長、寬、高與含棧板重量，向屋主索取對應尺寸，並請管理單位提供現行搬運規定。原使照樓層資料

公司做辦公、研發或組裝，怎麼查到這一戶？

「研發」兩個字涵蓋很廣。十位工程師在電腦前畫圖，和五位工程師要焊接樣品、裝配、通電試機，需要確認的使用條件各不相同。桃園市經發局提供查詢表和分項窗口。可以依下列順序準備。

1. 在哪裡使用　填預計使用的門牌、地號、樓層，向屋主索取該戶最新核准圖說。
2. 實際做什麼　列出辦公、展示、組裝或存貨等活動，把工序、設備和使用面積分別寫清楚。
3. 要查哪件事　填寫市府的營業場所查詢表，土地與建築物使用分別向對應窗口確認。若有生產工序，再向工業主管機關查該活動適用的設廠與登記程序。桃園市經發局營業場所查詢 · 桃園市企業投資設廠指引

如果公司還在「龍潭找單層廠房」和「買大樓型廠辦」之間選，先列每天進貨幾趟、最大件要搬到哪一層。同一份條件也能拿來比附近的替代案。龍潭廠房承租與區域比較

綠意錢龍有公開成交嗎？

內政部桃園市 2026 年第三季的買賣資料裡，有一筆可依使照門牌與樓層對回本棟。交易日是 2026 年 6 月 8 日，九樓，總價 2,320 萬元。登錄為工業用，建物移轉面積 435.63 平方公尺，交易包含 3 個車位。車位價格與面積未單獨拆列，因此這個總價適合拿來比較整筆購置預算。要估別戶，還要比樓層、面積、車位權利和其他成交，再談每坪價格。內政部桃園市 115 年第三季買賣原始資料（CSV） · 內政部實價查詢

想承租、買進，或有空間想釋出？

我是昱達工商的張元澤。如果你想找這棟，留言寫「綠意錢龍＋想租或想買＋預計進場月」，再補辦公人數或最佔空間的一台設備。我會依當時可供應的戶別幫你比用途、坪數與交付條件。也接受同區替代案，留言時一起註明即可。我想承租廠辦 · 我想買廠辦自用

如果你是屋主，想出租可以先告訴我可交付日期、現有裝修與車位。想出售可先說面積、車位數、目前是否帶租約。我會用同棟可核對的交易條件和你討論。屋主想出租 · 屋主想出售

張元澤｜昱達工商・工商地產顧問