通霄產業園區丁建工業地出售｜六千多坪、A・B 區整片，開價 10.0312 億

這塊地是依開發許可設立的產業園區，謄本上註明要照開發計畫作產業用地使用。這跟一般丁種建築用地「拿到就能蓋」不同：園區開發時已經設定好可以進駐的產業類別，不在名單上的業別，就算地是你的，也可能辦不了建照或工廠登記。

• 能進駐的業別以園區公告與開發計畫為準，先確認你的行業在不在名單。
• 製程有廢水、空污或噪音的，要再看園區污水處理能不能收、環評條件有沒有限制。
• 建蔽 70%、容積 300% 是委託資料的數字，實際能蓋多大，以園區開發計畫與建管核定為準。

從國道 3 號通霄交流道上下，往北接竹南、頭份工業聚落，往南接銅鑼一帶；靠海側還有台 61 線西濱快速道路與台 1 線可走，原料與成品運輸有兩條南北向幹道可以選。通霄本地人口不多，招工要把苑裡、後龍、苗栗市一帶算進通勤圈，員工宿舍或交通車要不要準備，最好在規劃時一起想。

通霄鎮人口 30,454 人（苗栗縣戶政，115 年 10 月），苗栗的科學園區與經濟部產業園區集中在北段的竹南、頭份與銅鑼。園區能進駐哪些業別、配套與周邊怎麼看，我整理在通霄產業園區能做什麼。