通霄產業園區丁建工業地出售｜九千多坪、C・D 區含產業用地（二），開價 12.14 億

這組不是單一一塊方整地，而是 C 區、D 區兩塊產業用地，加上一塊產業用地（二）。產業園區的產業用地（一）主要給工廠生產，產業用地（二）多半是支援服務、倉儲或員工生活設施，容許用途與建蔽容積都可能和（一）不同。

• 委託資料寫的建蔽 60%、容積 180%，比同園區 A、B 區低，可能和這組含產業用地（二）有關，實際以開發計畫的土地使用管制為準。
• 能進駐的業別以園區公告為準，先確認你的行業在不在名單。
• 只要其中一兩塊也可以先問，賣方回覆後我再跟你對分區買法。

• 區域：通霄鎮人口 30,454 人（苗栗縣戶政，115 年 10 月）；苗栗的科學園區與經濟部產業園區集中在北段的竹南、頭份與銅鑼。園區業別與配套，見通霄產業園區能做什麼。
• 交通：國道 3 號通霄交流道上下，往北接竹南、頭份，往南接銅鑼；靠海側有台 61 線西濱快速道路與台 1 線。
• 招工：通霄本地人口不多，招工圈要算到苑裡、後龍、苗栗市一帶，交通車或宿舍要不要準備，規劃時一起想。
• 建廠成本：山坡地型園區的整地、擋土，加上建廠與用電申請，九千坪級的金額很大；用電、用水量要先向台電與自來水公司確認供應能力。
• 同園區比較：A、B 區另一組六千多坪也在賣，建蔽容積與組成不同，可以一起比。

把預計用途、行業別、需要的坪數與車型告訴我，我先幫你確認園區進駐資格與各塊分區，再約現場（帶看需提前一天約）。

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