頭份工業區兩千坪級甲種工業地出售｜兩千多坪、臨 30 米路，開價 7.1858 億

甲種工業區是都市計畫裡給工廠使用的分區，大部分製造業、倉儲物流都在容許範圍內，但業別限制、是否要做環評、污染防治要求，以土地使用分區證明與都市計畫書為準。如果你的製程有廢水、廢氣或危險物品，先給我產業類別與製程，我先幫你查一次再談價。

建蔽 70%、容積 210%，理論上可以蓋到地面積的兩倍多樓地板，但要用扣掉道路用地後的基地去算，再扣掉法定空地、停車與裝卸區。實際能排多大的單層廠或幾層樓，建議找建築師先做一張量體配置。

位在頭份工業區內，近國 1 頭份交流道，往北接新竹科學園區與竹北，往南接苗栗各工業區，供應鏈集中在竹苗一帶的廠商，送貨與調貨都方便。頭份市區人口集中，作業員與技術員的招募比偏遠鄉鎮好找。

這一帶的產業聚落以頭份產業園區為核心：頭份產業園區由經濟部產業園區管理局管理，早年是石化專業園區，後來開放為綜合性園區，業別組成比單一主題的園區多元。頭份也是苗栗人口最多的行政區（苗栗縣戶政，115 年 10 月），有 108,253 人。工業區內的業別怎麼查、周邊工業地怎麼挑，可以看頭份工業區設廠指南。