龍科三期進度到哪？國發會通過、台積電進駐仍未確認（2026/9更新）

截至 2026 年 9 月 17 日，國發會已審議通過計畫草案，下一步仍要陳報行政院核定。

尚未。台積電既有龍潭先進封測廠可在官方廠區清單查到，但三期新廠的廠型、投資額與量產日沒有公司第一方公告。

不是。約 104 公頃是整體擴建規模；2026 年 8 月公開版本指出其中約 46 公頃為產業用地。

先看企業現在是否有自用需求，再核對土地分區、建物用途、廠登、電力、消防、道路與資金。實價登錄要依產品類別逐筆分組。

發布 2026-06-07 更新 2026-10-17 閱讀 7 分鐘

先講結論

截至 2026 年 9 月 17 日，龍科三期約 104 公頃擴建計畫已獲國發會審議通過，下一步仍要陳報行政院核定。官方目標為 2028 年底前完成開發許可與環評審查，2030 年進入公共工程與廠商同步建廠；台積電尚未以第一方公告確認三期新廠。

本文目錄5 段

先把政府進度與企業傳聞分開。 國發會已在 2026 年 9 月 17 日審議通過龍科三期計畫草案，但還不是行政院核定完成。政府確認的是園區擴建約 104 公頃、總經費約 956.28 億元與開發時程；台積電是否在新三期設哪一種廠、投資多少、何時量產，截至本文更新日仍沒有公司第一方公告。

「龍科三期通過了，是不是代表台積電確定回龍潭？」這是最近最容易被混在一起的兩件事。這篇把國發會已通過的內容、還要走的程序，以及台積電尚未確認的部分分開，讓你判斷進度，不用追著新聞標題跑。

一、台積電確定進駐龍科三期了嗎？已確認、未確認分開看

還沒確認。官方廠區清單上的龍潭廠是既有先進封測廠；三期新廠的廠型、投資額與量產日，截至 2026 年 9 月 17 日沒有台積電第一方公告。

既有事實：台積電官方廠區清單列有龍潭的先進封測廠；這是既有廠區，不等於龍科三期新廠。查看台積電官方廠區清單。
政府已確認：龍科三期擴建計畫草案獲國發會審議通過，後續陳報行政院核定。
企業尚未確認：截至 2026 年 9 月 17 日，台積電沒有第一方公告龍科三期的新廠型、投資額或量產日。媒體引用供應鏈的 1.4 奈米、先進封裝或三座廠說法，仍屬外部消息。

我的判斷：園區進度可以當區域基本面，台積電傳聞只能當情境。沒有公司公告前，不把「可能」寫成「確定」。

2026/9/17：國發會審議通過國科會陳報的擴建計畫草案，將依決議陳報行政院核定（國發會第 145 次委員會議新聞稿）。
計畫規模：約 104 公頃；2026 年 8 月國科會說明版本中，約 46 公頃為產業用地。計畫區範圍、徵收補償與周邊土地怎麼分開看，另整理在龍科三期範圍與徵收價格判讀。
開發經費：約 956.28 億元，由科學園區管理局作業基金分年編列。
官方時程：2028 年底前完成非都市土地開發許可審議與環評審查；之後接續土地取得，2030 年辦理公共工程設計施工，並提供廠商同步建廠。

這些日期是政府計畫目標，不是保證完工日。最新一手進度請看國發會新聞稿與竹科管理局擴建專區。

既有龍潭園區：竹科管理局 2026 年 6 月資料列總面積 106.89 公頃，可供出租 42.72 公頃、已出租 42.72 公頃，出租率 100%。查看官方土地使用統計。
三期擴建區：仍在行政、環評、開發許可與土地取得流程。區內私人土地的權屬、交易限制與政府取得程序須逐筆查證；買到土地不等於取得未來園區進駐資格。
周邊私人市場：丁種建築用地、都市計畫工業區、農地與帶建物廠房是不同產品。行情應用內政部實價登錄逐筆分組，不用單一「龍潭一坪多少」概括。

我的提醒：龍科是審查進駐、以出租為主；你在外圍買到的是私人土地或廠房。題材可以參考，價格與能不能使用仍要回到地號、建物與實價。

分清你買的是哪一塊：既有龍科依園區制度申請進駐與承租；三期仍在開發程序；周邊丁建、工業區土地與廠房則要逐筆查法規與產權。
題材當順風、不當保證：台積電龍科三期新廠尚未獲第一方確認，官方時程也要到 2030 年才進入公共工程與同步建廠；區內外土地要分開查權屬、交易限制與進駐資格，資金等待成本也必須先算。
回到實價登錄：龍潭工業地公開逐筆成交樣本較少，務必用實價登錄＋在手案件對價，別只看商仲調查或題材。