後龍萬坪級丁種建築用地出售（附既有廠房）｜兩萬多坪，開價 42.7168 億

丁種建築用地是工業用地，可以蓋廠、辦工廠登記；建蔽 70%、容積 300%，以兩萬多坪來算，可蓋樓地板量很大，實際能蓋多少以建管與都審檢討為準。但它位在特定農業區，新設或擴建工廠要符合低污染事業等規定，電鍍、化工這類高污染業別要先問。不要以為「丁建」兩個字就什麼都能做。

後龍鎮在苗栗沿海、竹南南邊，人口 33,331 人（苗栗縣戶政，115 年 10 月），高鐵苗栗站就在鎮內。苗栗北段的科學園區與經濟部產業園區集中在竹南、頭份與銅鑼；後龍的平原大多劃為特定農業區，這件就是落在特定農業區裡的丁種建築用地，周邊的協力廠與配套要往竹南找，或自己補。

後龍鎮境內有台 61 線西濱快速道路經過，往北接竹南、新竹，往南到通霄、台中港方向。實際上路的交流道與大車動線，建議帶車型實地跑一次。招工方面，竹南、後龍、苗栗市都在通勤範圍，大量用工的話宿舍與交通車要一起規劃。

國道方面，國 3 有後龍、大山兩個交流道。苗栗縣政府已提出在後龍、國 3 大山交流道周邊設置產業園區的規劃，範圍、時程與能不能過關，以縣府與主管機關公告為準，不建議把它當成出價依據。苗栗各區怎麼比，可以先看苗栗區域總覽。