三義交流道挑高 8 米雙天車鋼骨廠房出售｜建物八百坪級，開價 2.16 億

土地是非都市土地的工業區、丁種建築用地，建物有使用執照，用途登記為工廠。對要辦工廠登記、跟銀行談廠房貸款的老闆，這是最省事的起點，不用像農地工廠那樣走特登。

• 工廠登記能不能過，還是看你的行業別與縣府審查；危險物品、高污染類別要先問。
• 夾層增建 150～165 坪沒有權狀，辦登記、算貸款成數都只能用登記面積。
• 委託資料記載容積還沒用滿，能再蓋多少要請建築師用建管法規檢討，不要先當成可用面積。

三義在苗栗南端、緊鄰台中，人口 14,311 人（苗栗縣戶政，115 年 10 月）。一般人熟悉的是木雕觀光，但製造業也有份量：裕隆汽車在 1995 年推動廠辦合一，把公司從新店搬到三義；北邊緊鄰的銅鑼鄉則有銅鑼科學園區與銅鑼產業園區（機械、電子）。這一區適合的是要大面積、重設備，又想同時顧到台中與竹苗兩頭供應鏈的廠。

三義交流道上國道 1 號，北往竹科、桃園，南往台中都是一條路，也可接台 13 線走平面。往台中精密機械、后里一帶的供應鏈比竹南頭份方便。招工方面，三義、銅鑼一帶以在地與通勤人力為主，若有輪班需求，宿舍與交通車要先列進成本。

苗栗各區的園區與交通怎麼比，可以先看苗栗區域總覽。