農地能不能蓋廠房？「都市計畫農業區」的建蔽率，其實有五個數字
一塊中壢的都市計畫農業區土地，資料表上建蔽率寫 10％。但 10％ 只是農舍那一條——依桃園市施行細則，農業區依用途另有 20％、40％、60％。這篇拆解都內農能做什麼、不能做什麼，以及為什麼「農地蓋廠房」在都市計畫農業區走不通。
Read More一塊中壢的都市計畫農業區土地，資料表上建蔽率寫 10％。但 10％ 只是農舍那一條——依桃園市施行細則，農業區依用途另有 20％、40％、60％。這篇拆解都內農能做什麼、不能做什麼，以及為什麼「農地蓋廠房」在都市計畫農業區走不通。
Read More一件楊梅的 500 坪甲種工業地，水、電、電信三管全部未接。用實際資料拆解：素地自建廠簽約前要拿到的三張紙、可建量為什麼要用基地坪算，以及道路持分怎麼讓每坪單價出現兩個數字。
Read More桃園八德重劃區仁德五路整層辦公室出租，登記 131.53 坪、同層兩戶合併，會議室與獨立辦公室隔間裝潢已完成，空屋可立即進駐。月租 8 萬（稅外加）、管理費 0 元、含車位 1 個。
Read More這是一件楊梅的甲種工業區工業地，總面積約 500 坪、單價約 34 萬／坪、總價 1.7 億，建蔽率 70%、容積率 210%，屬都市土地（不是非都市的丁種建築用地）。面寬約 17 米、深度約 62 米，臨 8 米活巷、朝西北。基地已有排水溝，但自來水、電力與電信管線目前均未接——接管的費用與等待時間要先算進總成本。
Read More這是一件大園工業區內的丁種建築用地廠房出租，使用面積約 360 坪、共 3 層全棟出租，月租 30 萬（另計相關稅費）、押金 2 個月，目前是空屋。核心賣點是廠內已有 3 台 2.8 噸天車、貨梯 500 公斤，並附宿舍——設備齊全、即租即用，適合需要吊掛又不想自己花錢架天車的業別。電力為 380V
Read More這是一件平鎮的丁種建築用地廠房出租，使用面積約 600 坪、共 3 層全棟出租，月租 30 萬（另計相關稅費）、押金 2 個月，目前是空屋。最大的賣點是電力——契約用電目前 50 馬，最大可申請至 1300 馬，這個上限在同級租案裡少見。廠區有大腹地、24 小時警衛，但沒有天車，門前道路 6 到 8
Read More每一筆委託皆提供完整顧問式評估報告。歡迎致電或線上預約專業諮詢。
