【微笑城堡】建案開箱｜內壢前站｜鵬程建設｜長興路｜中壢買房有原則

基本資料

• 類型： 電梯大樓
• 建築完工日：2012-11-28
• 樓高： 11、12層
• 戶數： 206戶
• 格局： 2房、3房、4房
• 公設比： 約30.67%
• 建設公司： 鵬程建設
• 主要結構： 鋼筋混凝土
• 外牆建材： 二丁掛
• 警衛管理： 全天候
• 垃圾處理： 社區統一處理
• 無障礙設施： 有，平面無階梯
• 公共設施： 花園、交誼廳、社區中庭大廣場

主要特色分析：

「微笑城堡」位於內壢，這個區域的特色是公園和學校眾多，生活機能完善。

區域優勢

• 內壢的生活環境相對舒適，公園綠地多，適合注重生活品質的家庭。
• 學區資源豐富，對於有學齡兒童的家庭來說，是一大優勢。
• 基本生活機能健全，滿足日常所需。

交通便利性

• 「微笑城堡」位於長興路、復華六街口，交通便利。
• 車程8分鐘可至內壢交流道，方便開車族通勤。

社區規劃

• 基地面積1448坪，中庭規劃500坪花園與噴水池造景，提供居民舒適的休憩空間。
• 社區中庭大廣場，提供足夠活動的空間。

其他分析

• 觀察到此社區，擁有廣闊的中庭花園，在現今眾多建案中，是較為少有的規劃，能夠提供住戶優質的休閒空間。
• 內壢火車站週邊的發展，也為此社區增添了不少的生活便利性。

阿澤綜合觀點

1. 中壢內壢火車站地下化工程的過渡期影響

• 目前中壢鐵路地下化工程正值關鍵施工階段，此舉旨在提升城市交通機能，並優化都市空間。然而，工程期間無可避免地對周邊交通動線造成階段性影響。過渡期間，區域交通流量可能因施工調整而產生變化，建議用路人提前掌握即時交通資訊，並評估替代路線。
• 中壢車站地下化工程，屬於大型的交通建設。在工程期間無可避免產生交通的黑暗期。這是為了迎接未來的交通順暢所需要經歷的過渡期。因此建議這段期間，若是用路人必須多加利用大眾運輸工具。

2. 內壢車站前後站連結的現況評估

• 內壢車站周邊區域的都市規劃，在前後站的連結性上，目前仍有待進一步強化。現階段，前後站區域的移動可能需要依賴特定的交通動線。未來，隨著區域發展與交通網絡的完善，有望提升前後站的連結效率。

• 內壢車站的站前與站後，目前再串聯上還需要依靠周邊的道路，才可以達到串聯的目的。尚未擁有完善的站內串聯。因此，在交通移動上，需要稍微注意移動的動線。

3. 周邊生活機能的步行距離考量

• 『微笑城堡』周邊的生活機能設施，如商圈、市場等，步行可達。然而，部分設施可能需要較長的步行時間。對於偏好高度便利性的居民而言，建議將步行距離納入考量。

• 周邊的商店，與傳統市場，確實可以滿足居民的生活所需，然而，從微笑城堡步行至商圈，確實需要一段時間。因此，對於住戶來說，若是採買大量物品，可能需要利用交通工具，作為輔助。