賣得掉不等於過得了戶：廠房、工業地屋主賣前的產權自查與排除順序｜澤的工商筆記
廠房產權自查怎麼做？賣廠房、工業地前先調謄本，看有沒有抵押權、查封、共有人、地上物與土地不同人、信託登記。五種卡關決定過戶要多久、誰出錢、誰去辦，排除順序排對，過戶時程才排得出來。
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Read More廠房開價前必看的 5 個變數：分區、特登、電力、臨路、廠登。買方砍價的理由，八成就在這五格。
Read More廠房、工業地出售 7 步：估價定價、專任／一般約、文件清單、過戶時程與賣方稅務，加上桃園 7 個工業區賣方各自卡在哪、賣前先過的 4 個主題，一頁看完。
Read More賣廠房、賣工業地該找工商仲介還是一般房仲？差在客群、估價邏輯，還有能不能把題材講清楚。3 個判斷找對人、4 個委託坑一次看懂。
Read More常常有人問我，現在房價漲成這樣，到底還能不能買？什麼時候才是好的賣點？除了看政策、看利率、看地段，其實還有一個很多人忽略的關鍵指標，那就是「房貸水位」。今天這篇文章，我就要來跟大家聊聊一個聽起來很專業，但其實跟我們每個人都息息相關的條文——《銀行法第72條之2》，這條法規如何決定銀行的放貸額度，進而影響整個房市的興衰。
Read More根據內政部消防署的資料，台灣每年發生的火災案件超過2萬件，其中「住宅火災」就佔了將近三成！這是一個令人警惕的數字。然而，保發中心的數據卻顯示，全台竟然還有超過六成的家庭沒有投保住宅火險！這讓我感到非常憂心。我們辛辛苦苦累積的財富，購置的溫馨家園，如果真有萬一，該如何降低損失？今天，身為您的中壢房仲，澤爸將用最專業、客觀的角度，為您深度剖析 2025 年的住宅火險，帶您一同認識這份守護您家園的重要保障。
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