關於我・張元澤｜阿澤
買地租廠有原則，
風險成本找阿澤。
我是張元澤，昱達工商地產不動產營業員。專攻桃竹苗廠房、工業地、廠辦的買賣租賃，把每一筆交易的成本、風險與定價判斷，算清楚、講明白。
01 我能幫你什麼
不只給你物件，
先把帳算給你看。
出身家族土地開發背景，看地、看廠先看條件與成本。
01
廠房・工業地・廠辦租售
自用設廠、擴廠、收租型廠房，買、賣、租都接。
02
成本拆解與風險分析
取得成本、持有成本、稅費一起攤開，隱形成本講在前面。
03
工業地稅務與傳承規劃
賣前粗估土增稅、房地合一；正式精算再對接會計師與地政士。
04
協助企業主與地主做對決策
買、租、賣、等，用你的條件算，不用話術推。
02 四個原則
能查證的才寫，
講得出出處。
01
專業整理
行情只認內政部實價登錄，法規查到出處才寫。
02
區域專注
桃園工業聚落一區一區寫，條件差在哪講得出來。
03
政策追蹤
特登 2040 落日、工業區更新、稅制變動，有變就更新。
04
公開分享
各園區的行情與避雷寫成公開文章，不藏私。