買到的廠房想改用途（倉庫改廠、廠改物流）要不要變更使用執照？流程與卡關
倉庫改廠房、廠房改物流，使用執照用途對不上，多半得辦「變更使用執照」。本篇拆建築法第73條、使用類組怎麼比對、要過分區與消防哪幾關、施工期限與卡關點，幫你在簽約前就看懂能不能改。
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Read More桃園廠辦到底是什麼、跟廠房差在哪、中壢平鎮龜山楊梅龍潭各區聚落怎麼分？這篇樞紐指南幫你把定義、分布、租vs買決策框架、常見盲點一次講清楚，當你找桃園廠辦的第一站入口。
Read More頂讓一間現成工廠，買的不只是廠房，是設備、員工、廠登、甚至舊債一整包。資產頂讓與股權買賣兩種做法，稅、債務、廠登風險完全不同。用一張對照表看你該走哪條，稅務與債務認定請交給會計師與律師。
Read More老廠房想做危老重建，先別急——內政部已核釋「都市計畫工業區不得適用危老條例」。工業區想長高、增容積，要走的是經濟部「工業區更新立體化發展方案」（基準容積240%以下、最高加到法定容積50%）。一篇看懂危老、都更、立體化三條法源差在哪、你那塊地能走哪條。
Read More廠辦想「樓下輕生產、樓上辦公」自用，能不能過關，不看格局漂不漂亮，看使用執照登的類組。辦公室屬附屬空間、有面積比例上限，工廠與辦公併存牽涉消防複合用途。這篇教你買前先查哪三件事。
Read More整棟廠房出租，房客想再分租給多戶或引進二房東，房東到底該不該答應？先看民法443條的同意權、分表與公共區怎麼管、消防責任落在誰身上。這篇站房東立場，把該寫進租約的條款一次講清楚。
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