廠房到底貸得到幾成？銀行鑑價砍多少、缺口怎麼補（含自己試算）
廠房貸款能貸幾成沒有單一答案：自用約6-7成、工業地5-6成、特登常低於5成。成數算的是銀行鑑價非成交價，鑑價常砍到8-9成，自備款用實拿公式自己算。
Read More廠房貸款能貸幾成沒有單一答案：自用約6-7成、工業地5-6成、特登常低於5成。成數算的是銀行鑑價非成交價，鑑價常砍到8-9成，自備款用實拿公式自己算。
Read More桃園工業地公告現值不等於市價，落差怎麼讀？溢價多少算合理？桃園商仲阿澤教你別用倍數硬套，改用實價登錄校正出合理區間，避免被開價牽著走。
Read More2026桃園工業地價會續漲還是修正？桃園商仲阿澤從供給（素地釋出）、需求（設廠回流）、資金（利率與信用管制）三面拆解，給你三個自己就能追蹤的判斷訊號。
Read More租廠房前最容易被開價牽著走。這篇教你用三條線交叉反推合理的廠房租金行情：實價登錄租賃成交、租金投報率回推、你自己的可承受租金，三線取交集就是守得住的承租價，再避開三個合約坑。
Read More成熟工業區工業地閒置率掉到約 3% 以下，「等降價」的決策邏輯失效。這篇用一張決策表，教你在缺地行情下怎麼判斷「該不該先卡位」——不催單，只拆成本、風險與機會成本。
Read More成熟工業區閒置率壓到 3% 以下、地根本買不到，政策卻給了另一條路——「都市型工業區更新立體化發展方案」讓基準容積 240% 以下的老廠房就地往上長廠辦，最多多 50% 容積、都計工業區可達 360%、丁建修法後最高 400%。這篇用一塊地的三個數字，教你算自家老廠到底藏了多少增量。
Read More每一筆委託皆提供完整顧問式評估報告。歡迎致電或線上預約專業諮詢。
