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工商不動產

工商不動產 2026.06.02

工業地與廠房貸款成數全解析：購地、建融、自用廠房怎麼貸，成數利率與鑑價一次看懂｜澤的工商筆記

工業地貸款成數一般約 4-5 成（素地購地受央行規範、常保留 1 成待動工撥款）…

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工商不動產 2026.06.02

特定工廠登記合法化全攻略：納管、改善計畫、用地變更與 2040 落日，買賣農地工廠前必懂｜澤的工商筆記

特定工廠登記（特登）是《工廠管理輔導法》給農地既存未登記工廠的合法化路徑，分納管…

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工商不動產 2026.06.02

老舊廠房耐震評估與補強全攻略：民國 86 年前廠房的隱形成本、評估流程與買賣判斷｜澤的工商筆記

老舊廠房耐震是買老廠最容易被忽略的隱形成本。分水嶺是民國 86 年（1997）：…

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工商不動產 2026.06.01

楊梅廠房拆除重建全攻略：容積獎勵怎麼用、RC vs 鋼構怎麼選、自用擴廠的成本與時程｜澤的工商筆記

楊梅廠房拆除重建：容積獎勵、RC vs 鋼構、成本時程與停工隱形成本。自用擴廠前必讀。

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工商不動產

工商不動產 2026.06.01

觀音工業區交通物流全解析：632 公頃濱海大園區、國道 2／3 號＋66 快速道路、距桃機 15 公里的物流戰略｜澤的工商筆記

觀音工業區 632.12 公頃、國道2/3號+台66+台61西濱、距桃園機場約15公里，物流與製造外銷選址解析。

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工商不動產

工商不動產 2026.06.01

工業地產權調查全攻略：買廠買地前必查的 6 件事，避免地下掩埋物與污染地雷｜澤的工商筆記

買工業地廠房前的盡職調查：產權設定、分區、占用、土壤污染、地下掩埋物、特登與面積實測。

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