把廠房賣了再租回來用，售後回租這筆帳怎麼算？一次拿回現金又不搬廠的真實代價
售後回租＝把廠房賣斷給投資方、再簽長約租回繼續生產，一次拿回現金又不搬廠。好處是成數常高於銀行抵押，代價是賣價拉高租金跟著高、長期租金總額可能超過拿回的現金。這篇給你該放進算盤的變數，不給填好的數字。稅務會計請交給會計師。
Read More售後回租＝把廠房賣斷給投資方、再簽長約租回繼續生產，一次拿回現金又不搬廠。好處是成數常高於銀行抵押，代價是賣價拉高租金跟著高、長期租金總額可能超過拿回的現金。這篇給你該放進算盤的變數，不給填好的數字。稅務會計請交給會計師。
Read More二代不想接整間廠房，除了賣斷不是只有一條路。整廠出租、售後回租、改建分割、引外部經營者，四條變現路各有代價。先問你缺的是『一次現金』還是『長期收入』。涉及多廠房、家族多人持有的信託與股權，屬律師會計師專業，本文只給該往哪想的地圖。
Read More廠房或工業地要交棒給下一代，繼承、贈與、先賣給子女，三條路代價完全不同——差在取得時點、取得成本怎麼認定，沒有公式可套。這篇給你決策框架與該注意的順序，級距試算交給會計師、過戶認定交給地政士。
Read More繼承一間老廠，先別急著決定自用、出租或賣掉。用三筆帳——持有成本、出租實拿、賣掉淨額——一張決策表看你卡在哪。繼承後再賣的取得成本認定請交給地政士／會計師。
Read More竹南、頭份廠房出租依實價登錄11個標的，中間一半每坪月租約520–870元；再比科學園區只租不售與產業園區的差別，挑苗栗倉庫先查合法、電力、卸貨。
Read More八德廠房出租到底一坪多少？這篇不給你死數字——先教你怎麼用實登反推真實租金、判斷同條件廠登折數、算自己的水電載重需求。承租前最該確認的不是租金高低，是能不能合法廠登、電力夠不夠你的機台。行情一律以實登實際成交為準、待校準。
Read More每一筆委託皆提供完整顧問式評估報告。歡迎致電或線上預約專業諮詢。
