桃園可負擔住宅政策解析：什麼是不能轉售獲利的房子

桃園市政府推動「可負擔住宅」政策，提供首購族購屋優惠價，但有「不得轉售獲利」的轉售限制。本支短片解析適用對象、申請條件、轉售限制。

常見問題 FAQ

桃園可負擔住宅誰能申請？

符合下列條件：年滿 20 歲、家庭年所得未超過市府公告標準（約 158 萬）、家庭成員 3 年內無自有住宅紀錄、無不動產持有。

可負擔住宅有什麼限制？

(1) 申請日起 10 年內不得轉售；(2) 10 年後轉售須按市場價回購，差額繳回政府；(3) 不得作為投資、出租用途。

可負擔住宅與一般首購差別？

一般首購房貸利率 1.775%，可負擔住宅約 1.4%；一般首購無轉售限制，可負擔有 10 年禁售。資料來源：桃園市政府住宅發展處 2026 年公告。

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