買房流程完整 8 步驟：從議價到交屋每個環節該注意什麼

很多買家在交屋後才發現被坑，問題往往出在前面流程沒走完整。本支短片整理買房 8 步驟：簽訂要約 → 議價成交 → 簽約用印 → 完稅 → 交屋。每步該注意什麼一次講清楚。

常見問題 FAQ

買房流程要多久？

從簽約到交屋約 30-45 天。流程：要約／斡旋 → 簽約用印（3 日內）→ 完稅（15-20 日）→ 過戶（5-7 日）→ 交屋。

代書費、印花稅、契稅誰付？

依《不動產經紀業管理條例》與買賣契約：代書費通常買賣方各半（約 8,000-15,000 元）、印花稅買方付、契稅買方付、增值稅賣方付。

買房一定要找仲介嗎？

不一定。但工業地、廠房等專業物件建議找熟悉該領域的經紀人，可避免土地分區、容積率、登記限制等踩雷。澤本人專營桃園楊梅龍潭工業不動產。

本文延伸自澤的 YouTube Shorts：買房流程完整 8 步驟：從議價到交屋每個環節該注意什麼。更多短影音請看 短影音資料庫。