桃園工業地・廠房實價登錄行情｜每月更新

截至 2026-08-19，桃園市工商相關實價登錄最近 12 個月共 798 筆；廠房類（工業／廠房）單價中位數 28.5 萬/坪、工業地類（丁種／特目／窯業用地）單價中位數 22.9 萬/坪。資料來源為內政部不動產實價登錄，本頁每月 2 日自動更新一次。

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單位一律「萬元/坪」，為內政部實登單價口徑（含周邊、未細分建物與土地坪）；位置為路段級推估。數字是資料整理，不是估價。

全桃園近 8 季趨勢（逐季：筆數／廠房類中位／工業地類中位）

• 2024 Q4筆數 244廠房 27.4（20.9–34.7）工業地 21.3（18.5–22.8）
• 2025 Q1筆數 565廠房 26.6（25.6–27.4）工業地 23.3（20.3–29.7）
• 2025 Q2筆數 252廠房 27.2（20.6–35.8）工業地 21.3（18–28.5）
• 2025 Q3筆數 222廠房 29.1（20.3–39.3）工業地 23.6（18–28.8）
• 2025 Q4筆數 211廠房 27（20.3–35.3）工業地 22.6（18.3–27.7）
• 2026 Q1筆數 273廠房 29.5（24.1–31.9）工業地 23.6（18.9–27.9）
• 2026 Q2筆數 190廠房 25.5（20–32.7）工業地 22.5（18.5–26.5）
• 2026 Q3（至 08-19，未滿季）筆數 21廠房 29.2（18.6–34.7）工業地 20（17.3–26.6）

括號內為 p25–p75（中間一半成交落在的區間）。大型廠辦案會一次登錄數百戶（例如 2025 Q1 龜山一案約 350 筆），單季筆數與中位數會被單一建案拉動，季與季之間的波動不宜直接解讀成漲跌。

行政區行情卡（最近 12 個月，對前 12 個月）

窗口：最近 12 個月＝2025-08-20～2026-08-19；前 12 個月＝2024-08-20～2025-08-19。樣本不到 5 筆不出數字、5～9 筆標「樣本少」；沒有資料的區不列。

廠房類（工業／廠房）

樣本不足（近 12 月 <5 筆）：大溪 0（全期 2024–2025 中位 27，15 筆）、大園 1（全期 2022–2026 中位 31.7，9 筆）

工業地類（丁種・特目・窯業用地）

樣本不足（近 12 月 <5 筆）：平鎮 4（全期 2023–2026 中位 19.6，12 筆）、八德 3（全期 2023–2026 中位 24.3，17 筆）、蘆竹 3（全期 2023–2025 中位 26，62 筆）、新屋 3（全期 2023–2026 中位 18.4，7 筆）

18 個產業園區／工業區行情格（全期聚合）

園區數字為園區範圍內（含 300m 緩衝）的實登成交聚合，非門牌實價；點園區名可到互動地圖看範圍與近期成交。

方法與限制

• 來源：內政部不動產實價登錄（plvr.land.moi.gov.tw 開放資料），納入桃園市都市計畫工業區、非都市土地丁種建築用地／特定目的事業用地／窯業用地，以及主要用途為工業用的交易。
• 單價：採內政部實登「單價」口徑，含周邊、未細分建物坪與土地坪；廠房類與工業地類分開統計，不互相換算。
• 位置：實登無精確座標，位置為路／段級推估，門牌已遮罩。
• 過濾：排除純車位交易、單價低於 3 或高於 200 萬/坪的極端值；中位數與 p25–p75 皆為樣本統計，樣本不到 5 筆不出數字。
• 園區格：以園區範圍含 300m 緩衝聚合，為該範圍的成交概況，不是門牌實價，也不代表園區內任一筆土地或廠房的價值。
• 本頁所有數字是「資料整理」，不是估價，不代表任何特定物件的價值；要評估個別物件，請用下方工具留資料，由阿澤依個案條件回覆。
• 實價登錄釋出有延遲（通常晚 1～2 個月），本頁每月 2 日自動重跑，資料截止日以上方資訊列為準。

整理：張元澤（阿澤）｜昱達工商地產 工商不動產顧問。行情數字僅引用內政部實價登錄。